РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира в кирпичном доме, на седьмом этаже (всего 10 этажей) в районе с высокоразвитой инфраструктурой. Окна выходят на восточную сторону, в квартире по утрам светло, днём без жары. Приятный вид на Ботанический сад. Площадь по документам – 39,1 м/кв. Не включена лоджия – 4,6 м/кв. СОСТОЯНИЕ: Квартира после ремонта. Во всей квартире новое: обои и плинтуса; двери и ручки-защелки на кухню и в ванную; ламинат в комнате; натяжной потолок на кухне; отопительная батарея в комнате. Полная замена электрических розеток и выключателей. КОМФОРТ: Сплит-система MDV бесшумная (установлена 2022 г.), рулонные шторы День-Ночь. ТРАНСПОРТ: Непосредственно возле дома остановка общественного транспорта «Став НИИГИМ». Автобусы 16а, 20, 21 м, 24, 30, 34, 48, 50. Маршрутки 8, 9м, 35, 110. В 150 метрах от дома – конечная остановка троллейбуса 1. ДЛЯ ЖЕНЩИНЫ: В доме находятся пункты выдачи заказов «Валдберис» и «ОЗОН», рядом «Яндекс-Маркет». 50 метров до магазина «Пятерочка». 100 метров до аптеки «Апрель», мясного магазина, магазина «Красное и белое». Одна остановка до Диагностического центра (Юго-Запад). ДЛЯ РЕБЁНКА: Новая игровая площадка в закрытом охраняемом дворе. 50 метров - современная спортивная площадка. Одна остановка до детского сада № 56 и средней школы № 18. ДЛЯ СТУДЕНТА: Северо-Кавказский федеральный университет – 300 метров. ДЛЯ АВТО: Парковка в закрытом охраняемом дворе. Места есть всегда. Большая огороженная парковка перед домом. 300 метров до М-Центр: автосервис, автотехцентр, автомойка. 400 метров - Автозаправка. КУХНЯ и ТЕХНИКА: Новая кухонная мебель «Инь-Янь». Холодильник HAIER No Frost, газовая варочная плита ZIGMUND & SHTAIN, электрическая духовка MONCHER, электрическая вытяжка OASIS, стиральная машина CANDY (стандартная, загрузка 6 кг). Техника не эксплуатировалась! МЕБЕЛЬ. Прихожая с зеркалом. Шкаф-купе. Диван-кровать мягкий. Стол компьютерный. Столик журнальный. СВЯЗЬ: Введён городской телефон, домашний интернет, кабель от персональной тарелки «Триколор», домофон. СЕРВИС: Круглосуточная охрана. Большой грузовой лифт. В доме своя котельная, всегда тепло, низкие платежи за отопление (653 рубля в месяц). Свои дворники, быстрая чистка снега. Штатный сантехник. Ежедневная уборка в подъезде, еженедельно на этажах. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ: Свободная продажа, в квартире никто не прописан и не живёт. СМОТРЕТЬ: Квартира свободна и готова к просмотру. Оперативный показ в удобное время. ТОРГ: Возможен за счёт мебели и техники.Номер объекта: #88/544918/15076